Espace sécurisé
Châteauroux-240k
98m²
Châteauroux
4 lots
Cash flow positif
295 562€
Cout total du projet
8.6%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Loyers actuels
| Coût total du projet | 295 562€ |
| Prix de vente FAI négocié | 240 000€ |
| Travaux (~3% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 17 500€ |
| Notaire (~6%) | 18 000€ |
| Frais bancaires (~3%) | 10 062€ |
| Apport personnel (~15%) | 44 000€ |
| Emprunt bancaire | 251 562€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 429 659€ |
| 12.2% | |
| 9.7x | |
| 44 181€ |
| Revenus annuels | 21 600€ |
| Loyers hors charges | 21 600€ |
| 0€ | |
| Dépenses annuelles | 19 852€ |
| 0€ | |
| Taxe foncière | 2 100€ |
| 392€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 900€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 449€ |
| Annuité emprunt | 14 771€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | 1 748€ |
| Bénéfice mensuel spot | 146€ |
| 341€ | |
| 8.6% | |
| 5.6% |